Cabinet de reorganizare şi lichidare
Administrator judiciar/Lichidator Rodica Ghiţă
Mobil: 0724 651 579

SC Florian Haus Prodcom SRL

DESCRIEREA BUNULUI SCOS LA VÂNZARE
ŞI SITUAŢIA JURIDICĂ A ACESTUIA

DESCRIEREA IMOBILULUI :  Imobilul scos la vânzare  se compune din teren în suprafaţă de 438 mp şi construcţie din beton armat, cu regim de înălţime patru nivele : Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2, cu o suprafaţă utilă totală de 1077 mp., cu zidărie BCA pentru închideri perimetrale la exterior şi de compartimentare interioară.

Stadiul construcţiei este : la roşu.

Imobilul este racordat la reţele publice de alimentare cu energie electrică pentru iluminat şi forţă, alimentare cu apă, reţea de canalizare, telefonie şi gaze naturale.

Este situat pe o arteră de circulaţie importantă, în zona Cartierului PAJURA,  a Hotelului FLORA,  a Complexului comercial PUZDREA - amplasare ZONA I-a ;  în apropiere cu  mijloace de transport în comun : autobuze, troleibuze ; în proximitate benzinărie LUKOIL, şcoală generală, liceu,  cale ferată industrială.

Construcţiei i se poate da destinaţia de : spaţii birouri,  mini-hotel, restaurant,  spaţii comerciale (supermagazin), bloc de locuinţe. 

Conform RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ întocmit în perioada februarie-martie 2007,  de către evaluatorul ing. Hărduţ Bucur-Florea, expert în cadrul BIROULUI LOCAL DE EXPERTIZE TEHNICE ŞI IMOBILIARE DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL BUCUREŞTI, valoarea actualizată a imobilului din Bucureşti, str. Jiului nr.153, sector 1, este 523.570 EURO,   echivalentul a 1.752.755,29 LEI-RON la data de 19.03.2007.

SITUAŢIA JURIDICĂ: S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L.-ÎN FALIMENT are un drept de proprietate litigios asupra imobilului din Bucureşti, str. Jiului nr.153, sector 1, dobândit astfel :

Prin contractul de vânzare-cumpărare nr.999/28.05.1998 autentificat de notar public ,   S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. cumpără imobilul susmenţionat.

În baza contractului de ipotecă autentificat sub nr.1050/09.07.1998, BANCA COMERCIALĂ ION ŢIRIAC - SMB dobândeşte o garanţie imobiliară asupra imobilului,  pentru acordarea mai  multor credite succesive.

La data de 03.11.2000,  fostul administrator al S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. radiază în mod fraudulos, prin fals, ipoteca  şi vinde imobilul.

Prin sentinţa comercială nr.295/16.02.2005,  Judecătorul sindic anulează toate contractele succesive de vânzare-cumpărare referitoare la imobil,  cu consecinţa revenirii imobilului în averea S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L.

Conform art.12 (1) din Legea nr.85/2006, hotărârile judecătorului sindic sunt definitive şi executorii.

Imobilul se află sub sigiliul şi paza lichidatorului judiciar.

Prin Încheierea de şedinţă din 17.01.2007 pronunţată în dosarul de faliment nr.231/3/2000, Judecătorul sindic dispune evaluarea imobilului, convocarea Adunării Creditorilor S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. care să stabilească modalitatea de valorificare,  precum  şi  vânzarea acestui bun în conformitate cu Hotărârea Adunării Creditorilor.

Adunarea Generală a Creditorilor, prin Hotărârea adoptată la 18.04.2007,  decide valorificarea imobilului prin metoda vânzării directe, după procedura stipulată de art.118 din Legea nr.85/2006.

Vezi şi PROCEDURA DE APROBARE A PREŢULUI

<< Înapoi la prima pagină