SC Florian Haus Prodcom SRL

DESCRIEREA BUNULUI SCOS LA VÂNZARE
ŞI SITUAŢIA JURIDICĂ A ACESTUIA

DESCRIEREA:  Imobilul scos la vânzare  se compune din teren în suprafaţă de 438 mp ocupat în totalitate de o clădire din beton armat, cu regim de înălţime patru niveluri: Demisol+Parte+Et.1+Et.2, rampă şi garaj interior, cu o suprafaţă utilă totală de 1077 mp., cu zidărie BCA pentru închideri perimetrale la exterior şi de compartimentare interioară.

Stadiul construcţiei este: la roşu .

Imobilul este racordat la reţele publice de alimentare cu energie electrică pentru iluminat şi forţă, alimentare cu apă, reţea de canalizare, telefonie şi gaze naturale.

Este situat pe o arteră de circulaţie importantă: str. Jiului colţ cu Bulevardul Poligrafiei, în proximitatea Cartierului PAJURA, a hotelului Crowne Plaza (fostul Flora), a Complexului comercial PUZDREA - amplasare ZONA I a Municipiului Bucureşti; în apropiere de mijloace de transport în comun: autobuze, troleibuze; vizavi benzinărie LUKOIL, şcoală generală, liceu, cale ferată industrială.

Conform RAPORTULUI DE EVALUARE întocmit în septembrie 2008, de către un expert imobiliar din cadrul BIROULUI LOCAL DE EXPERTIZE TEHNICE ŞI IMOBILIARE DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL BUCUREŞTI, valoarea imobilului este 747.026 EURO şi se va modifica în conformitate cu dispoziţile art. 509 Cod procedură civilă  şi cu deciziile Comitetului creditorilor. Preţul nu conţine TVA.

La ultima licitaţie preţul de pornire a fost de 560.270 EURO.

SITUAŢIA JURIDICĂ: S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L.-ÎN FALIMENT are un drept de proprietate asupra imobilului din Bucureşti, str. Jiului nr.153, sector 1, dobândit astfel :

Prin contractul de vânzare-cumpărare nr.999/28.05.1998 autentificat de notar public, S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. cumpără imobilul susmenţionat.

În baza contractului de ipotecă autentificat sub nr.1050/09.07.1998, BANCA COMERCIALĂ ION ŢIRIAC - S.M.B. dobândeşte o garanţie ipotecară asupra imobilului, pentru acordarea mai multor credite succesive.

La data de 03.11.2000, fostul administrator al S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. radiază în mod fraudulos, prin fals, ipoteca şi vinde imobilul.

În luna februarie 2002 societatea intră în procedura falimentului.

Prin sentinţa comercială nr.295/16.02.2005, Judecătorul sindic anulează toate contractele succesive de vânzare-cumpărare referitoare la imobil,  cu consecinţa revenirii imobilului în averea S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L.

Conform art.12 din Legea nr.85/2006, hotărârile judecătorului sindic sunt definitive şi executorii. Recursurile declarate de pârâţi au fost respinse de Curtea de Apel Bucureşti, ca nefondate, hotărârea fiind irevocabilă. 

Bunul se află sub sigiliul şi paza lichidatorului judiciar.

Prin Încheierea de şedinţă din 15.10.2008 pronunţată în dosarul de faliment nr.231/3/2000, Judecătorul sindic dispune convocarea Adunării Creditorilor S.C. FLORIAN HAUS PRODCOM S.R.L. care să aprobe evaluarea imobilului şi  modalitatea de vânzare la licitaţie publică, iar prin Încheierea pronunţată la 03.03.2010 a dispus scoaterea la licitaţie a imobilului.

=> Vezi şi  CONDIŢII GENERALE DE PARTICIPARE LA LICITAŢII

LICITAŢIE PUBLICĂ VÎNZARE IMOBIL

VÎNZARE PRIN NEGOCIERE DIRECTĂ