Cabinet de reorganizare şi lichidare
Administrator judiciar/Lichidator Rodica Ghiţă
Mobil: 0724 651 579

Solicită o consultaţie online - click aici

PROCEDURA VÎNZĂRII DIRECTE

Potrivit Art. 116 din Legea nr. 85/2006 privind procedura insolvenţei,   lichidarea bunurilor din averea debitorului  va fi efectuată de lichidator sub controlul judecătorului sindic.

Pentru maximizarea valorii averii debitorului, lichidatorul va face toate demersurile de expunere pe piaţă, într-o formă adecvată, a acestora...

...

Notă:   ORICE PERSOANĂ CARE DOREŞTE SĂ ACHIZIŢIONEZE PRIN NEGOCIERE DIRECTĂ   UNUL SAU MAI MULTE BUNURI IMOBILE SAU MOBILE DIN AVEREA SOCIETĂŢII FALITE,  ARE POSIBILITATEA DE A PREZENTA LICHIDATORULUI  OFERTĂ DE CUMPĂRARE,  ÎN CARE SE VOR SPECIFICA OBLIGATORIU:  DATELE DE IDENTIFICARE  ŞI  DE CONTACT ALE PERSOANEI,  PREŢUL OFERIT (care nu conţine T.V.A.),  TERMENUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ PROPUSE, ORICE ALTE INFORMAŢII ŞI ACTE PRIVIND BONITATEA PERSOANEI,  EVENTUALE GARANŢII OFERITE, ETC.

...

Conform Art. 117 din aceeaşi lege, lichidatorul va prezenta comitetului creditorilor un raport care va cuprinde evaluarea bunurilor şi metoda de valorificare a acestora...

În cazul în care se propune vânzare prin negociere directă,  lichidatorul va propune (comitetului creditorilor / n.n.),  în baza ofertelor primite,  începerea negocierii cu unul sau mai mulţi cumpărători identificaţi, cu precizarea condiţiilor de plată şi a preţului minim de pornire a negocierii, care nu poate fi inferior preţului de evaluare.

...

În baza art. 118 din Legea insolvenţei, imobilele vor putea fi vândute direct, în baza propunerii lichidatorului, aprobată de adunarea generală a creditorilor.

Propunerea lichidatorului va trebui să identifice imobilul  prin situaţia de pe teren  şi prin datele din registrele de publicitate imobiliară,  să arate sarcinile de care este grevat  şi să indice pasul de supraofertare şi data până la care, în caz de aprobare a vânzării, sunt acceptate Supraoferte.

...

Ulterior aprobării de către adunarea generală a creditorilor, vânzarea (directă / n.n.) va putea fi făcută sub sancţiunea nulităţii, numai după 30 zile de la data ultimei publicări făcute de lichidator în ziar  a anunţului privind condiţiile de supraofertare.

...

În baza Art. 53 din Legea nr. 85/2006,  bunurile înstrăinate de administratorul judiciar (sau de lichidator) în exerciţiul atribuţiilor sale prevăzute de prezenta lege, sunt dobândite libere de orice sarcini, precum: ipoteci, garanţii reale mobiliare sau drepturi de retenţie, de orice fel, ori măsuri asiguratorii  (sechestre ş.a. / n.n.).

...

... şi,  potrivit Art. 120 (2) teza II, când legea impune pentru transferul dreptului de proprietate  forma autentică, contractele vor fi perfectate de notarul public...

=> Vezi şi Condiţii generale de supraofertare

© 2004-2010, Rodica Ghiţă.